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10년 후, 지금 내린 결정에 후회하지 않을까요?
부동산 거래, 특히 아파트 매매는 인생의 중요한 결정 중 하나입니다.
부족한 정보로 인해 잘못된 결정을 내린다면 큰 손실을 볼 수도 있습니다.
하지만 국토해양부 아파트 실거래가 조회 시스템을 통해 누구나 쉽게 아파트 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다!
인생의 중요한 결정을 앞두고 있는 분들이라면 지금 바로 확인해 보시기 바랍니다.
▼ 국토해양부 아파트실거래가 조회 '바로가기'를 통해 확인하세요! ▼
국토해양부 아파트실거래가 조회 개요
• 국토해양부 아파트 실거래가 조회
실거래가 정보를 통해 적정 시세를 파악하지 못하면, 실제 가치보다 훨씬 높은 가격에 아파트를 매수하거나 실제 가치보다 훨씬 낮은 가격에 매도하게 될 수 있습니다.
이는 수백만 원, 수천만 원의 혹은 더 심한 금액의 재산적 손실을 초래할 수 있습니다.
투자 목적으로 아파트를 매매하는 경우, 수익률을 파악하지 못하면 투자 타당성을 제대로 판단하지 못할 수 있습니다. 이는 수익률이 높은 투자 기회를 놓치거나 손실 가능성이 높은 투자에 발을 들여놓게 될 수 있습니다.
후회 없는 투자를 위해서는 데이터를 기반으로 신중하게 판단해야 합니다.
손실로부터 자산을 지키기 위한 국토해양부 아파트 실거래가 조회 아래 링크를 통해 바로 이동가능 합니다!
국토해양부 아파트실거래가 조회 방법1. 홈페이지 접속, 조회
1. 국토해양부 아파트 실거래가 조회방법
1.1 국토해양부 아파트 실거래가 조회 홈페이지에 접속합니다.
1.2 국토해양부 아파트 실거래가 조회 홈페이지에 접속후 원하시는 항목을 선택합니다.
아파트 | 연립/다세대 | 단독/다가구 | 오피스텔 | 토지 | 분양/입주권 | 상업/업무용 | 공장/창고 등
1.3 원하시는 항목을 선택 후
기준년도 ⇀ 도로명주소 ⇀ 도로주소 ⇀ 단지명
위의 순서대로 관심있는 부동산을 선택해 줍니다.
1.4 관심있는 부동산 선택을 완료 했다면 부동산의 정보들이 화면에 나타납니다.
전용면적 | 계약 | 해제여부 | 해제사유발생일 | 등기일자 | 거래금액 | 동 | 층 | 매수자 | 매도자 | 거래유형/중개사 소재지 | 전산공부
등의 정보가 나열됩니다.
국토해양부 아파트실거래가 조회 방법2. 세부항목 조회
2. 국토해양부 아파트 실거래가 조회방법 - 세부항목조회
2.1 위의 부동산정보 화면중 전산공부 란의 보기 버튼을 선택합니다.
토지이용 계획 확인원 | 토지대장 | 건축물대장 등의 정보를 확인하실 수 있습니다.
2.2 화면 우측 중앙을 보시면 위성영상, 거리뷰, 규제지역 등을 확인할 수 있는 메뉴가 있습니다.
이를 통해 각각의 뷰를 선택하고 상세한 정보를 찾아낼 수 있습니다.
※ 매매공개대상
매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업·업무용, 공장•창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 대상으로 하고 있습니다.
※ 전월세 공개 대상
전월세가 실거래가 공개는 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔) 및 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 하고 있습니다.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템의 이용시 문의사항이 있는 경우 콜센터 1533-2949로 연락 주시기 바랍니다.
FAQ (자주묻는질문)
아파트를 매입한후 세금을 적게 내기위하여 허위로 신고하는 경우가 많다고 들었습니다. 국토해양부 아파트실거래가 가격이 정말 믿을만한지 궁금합니다.
국토해양부의 아파트 실거래가 믿을만하지요.
우리나라는 2006년 부터 실거래가를 신고하게 법적으로 강제하게 되어 있습니다. 만약에 과거부터 부동산을 보유하고 있던 소유자가 2006년 이후에 부동산을 매도하게 되면 양도세를 많이 납부하게되어 피하게됩니다.
귀하의 질문의 경우 매입자가 매입당시에 더 많은 가격을 준 것처럼 계약서를 작성하여 본인이 팔게 될 때에 차액을 조금난 것처럼 꾸미기 위한 것입니다.그러니 매도하는 분은 양도세가 많이 납부하게 되어 응하지 않을 것입니다. 물론 예외있기는 합니다. 현실적으로 양도세가 감면되는 경우에는 그럴수도 있다고 생각됩니다. 그것은 앙도가액의 문제가 아니고 기간의 문제이기 때문에 그렇습니다. 따라서 국토해양부의 실거래가는 믿어도 됩니다.우선 아파트 실거래가 금액이 실제 매매 당사자간 거래한 금액으로 책정되는지요? 혹여, 아파트매매시 실거래 금액으로 신고를 안하고, 금액을 내린다던가 올려서 신고를 하는경우가 있는지요?
실제 거래된 가격으로 신고가 됩니다.간혹 다운계약서니 있을 수 없는 일이 벌어지기도 합니다만, 그것은 어디까지나 비정상적인 경우입니다.
국토해양부에 신고되는 금액의 시점이 궁금합니다. 또한 국토해양부에 신고가 누락되는 경우가 있는지요?
시점은 다음과 같습니다.
가.주택법에서 정한 주택의 매매를 하였을 경우 당사자는 거래일로부터 15일이내에 관할 시군구청에 신고를 하게 되어 있습니다. 다만, 부동산사무소를 통한 거래일 경우 공인중개사가 신고를 하도록 되어 있습니다.
나.시군구청에서는 신고된 자료를 매월말 국토해양부에 이첩하고, 국토해양부에서는 매월 15일 국토해양부 홈페이지에 공개를 하게됩니다.
다.따라서 실거래가의 확인은 거래일로부터 짧게는 15일 길게는 45일 정도가 소요될 것으로 추정됩니다. 또한 거래숫자가 엄청나게 많기때문에 누락이 되는 경우도 있습니다.
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